PROSPERECOM IMÓVEIS
Casa financiada sem mistério

Do terreno
à chave,
você no controle

O passo a passo da casa financiada explicado por quem constrói, com a inteligência artificial fazendo a parte chata: simulação, documentos, orçamento e acompanhamento da obra.

Quero saber quando o guia sair →
Casa térrea recém-construída, com área gourmet coberta
OBRA: a sua casa
FINANCIAMENTO: o banco que você escolher
RESPONSÁVEL: você, com a IA do lado

7 etapas que
você adianta

Quem chega preparado em cada etapa economiza meses e evita prejuízo. Não precisa virar engenheiro, precisa saber o que perguntar e o que conferir.

  1. 1

    Simular

    Descubra quanto o banco libera pra sua renda antes de sair procurando terreno.

    Com IA: calcula a parcela que cabe no bolso e a sua faixa.
  2. 2

    Terreno

    Antes de dar sinal, confira matrícula, débitos de IPTU e se o lote está regular.

    Com IA: lista o que pedir ao vendedor e ao cartório.
  3. 3

    Documentos

    Separe os documentos pessoais e de renda. É a etapa que mais atrasa.

    Com IA: a lista exata do seu caso, CLT, autônomo ou MEI.
  4. 4

    Projeto

    Saiba o que pedir: planta, memorial descritivo e orçamento no padrão do banco.

    Com IA: explica cada documento em português claro.
  5. 5

    Orçamento

    Compare propostas de construtor item por item, não só o preço final.

    Com IA: põe as propostas lado a lado e mostra o que ficou de fora.
  6. 6

    Obra

    O banco libera o dinheiro por medição. Confira o que foi feito antes de cada liberação.

    Com IA: transforma o cronograma em checklist de visita.
  7. 7

    Chave

    Habite-se e averbação da construção na matrícula deixam a casa 100% sua.

    Com IA: organiza o que falta e em qual órgão resolver.

  8. O detalhe de cada etapa

    com os comandos de IA prontos, sai no guia.

    Quero o guia
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Pergunte
assim pra IA

Copie o texto, troque o que está marcado e cole no ChatGPT, no Claude ou no Gemini. Em um minuto você tem uma primeira ideia do seu financiamento.

Sou [CLT ou autônomo], ganho R$ [renda] por mês e tenho R$ [valor] de FGTS. Quero construir uma casa financiada em [cidade]. Me diga: 1) em qual faixa do Minha Casa Minha Vida eu me encaixo, 2) quanto de parcela cabe na minha renda e 3) quais documentos eu já posso separar.

A IA adianta, mas quem aprova é o banco. Depois confirme os números no simulador oficial.

Em breve

O guia da casa
financiada
com IA

  • As 7 etapas explicadas em linguagem simples, na ordem certa
  • Os comandos de IA prontos pra copiar e colar em cada etapa
  • Listas de documentos e de conferência para levar ao banco, ao cartório e à obra
  • Os erros que mais vejo atrasar e encarecer casa financiada
Quero ser avisado →
Bruno Moraga, engenheiro civil
Quem está por trás

Prazer, sou
o Bruno

Sou engenheiro civil e construo casa financiada no dia a dia. Vejo de perto o que trava quem está começando: simulação errada, terreno com problema, documento faltando, orçamento que não fecha.

A Prospere nasceu para mostrar esse caminho por inteiro, e para provar que hoje, com a inteligência artificial, dá pra fazer boa parte dele sozinho e com segurança.

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primeiro?

Me chama no direct do Instagram com a palavra GUIA. Quem estiver na lista fica sabendo antes e com condição de lançamento.

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